Maavero

Maavero ( englanniksi  land value tax ) on vero , jonka maksavat organisaatiot ja yksityishenkilöt, jotka omistavat tontteja omistusoikeudella , pysyvällä (ikuisen) käyttöoikeudella tai elinikäisellä perinnöllisellä omistusoikeudella.

Venäjällä

Venäjän federaation verolaki luokittelee maaveron paikalliseksi veroksi. Paikalliset verot otetaan käyttöön ja lakkaavat toimimasta kuntien alueilla Venäjän federaation verolain ja kuntia edustavien elinten verotusta koskevien säädösten mukaisesti.

Maavero ja yksityishenkilöiden kiinteistövero vahvistetaan verolailla ja siirtokuntien (kuntapiirien), kaupunkipiirien veroista edustavien elinten säädöksillä, ja ne ovat maksuvelvollisia vastaavien siirtokuntien alueilla (asuntojen välinen). alueet), kaupunkialueet, ellei NK RF:n 12 artiklan 7 kohdassa toisin määrätä. Maavero ja yksityishenkilöiden omaisuusvero otetaan käyttöön ja lakkaavat toimimasta siirtokuntien alueilla (asutusalueiden väliset alueet), kaupunkialueet verolain ja siirtokuntien edustajien (kuntapiirit) säädösten mukaisesti. ), kaupunkialueet veroista.

Veronmaksajat

Veronmaksajia ovat yhteisöt ja yksityishenkilöt, jotka omistavat verolain 389 §:n mukaan verotuksellisia tontteja omistusoikeuden, pysyvän (rajoittamattoman) käyttöoikeuden tai elinikäisen perinnöllisen hallintaoikeuden perusteella, ellei tässä lausekkeessa toisin säädetä.

Verotuksen kohde

Vero kannetaan maa-alueilta, jotka sijaitsevat sen kunnan ( Moskovan ja Pietarin liittovaltion kaupungit ) rajoissa, jonka alueella vero on otettu käyttöön.
Ei tunnustettu verotuksen kohteeksi :

• tontteja, jotka ovat osa kerrostalon yhteistä omaisuutta; [yksi]
• maa-alueet, jotka on poistettu liikenteestä Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti;
• Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti liikkeessä rajoitetut maa-alueet, joilla on erityisen arvokkaita Venäjän federaation kansojen kulttuuriperintökohteita, maailmanperintöluetteloon sisältyvät kohteet, historialliset ja kulttuuriset suojelualueet, arkeologiset perintökohteet;
• maa-alueet, joiden liikevaihto on rajoitettu Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti metsärahaston rajoissa;
• Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti liikevaihdoltaan rajoitetut maa-alueet, jotka ovat valtion vesistöjen käytössä osana vesirahastoa, lukuun ottamatta eristyneiden vesistöjen käytössä olevia maa-alueita.

Veropohja

Kunkin tontin veropohja määräytyy sen kiinteistöarvona verokauden 1. tammikuuta alkaen. Veron peruste määräytyy erikseen niille tontin yhteisomistusoikeuden osuuksille, joiden verovelvollisiksi kirjataan eri henkilöt tai vahvistetaan eri verokannat.

Veronmaksajat määräävät veropohjan itsenäisesti valtion kiinteistörekisterin tietojen perusteella jokaiselta omistamansa tontilta omistusoikeuden tai pysyvän (rajoittamattoman) käyttöoikeuden perusteella.

Veronmaksaja - yksityisyrittäjänä toimiva henkilö, joka määrää itsenäisesti veropohjan yrittäjätoiminnassa käyttämilleen (käyttöön tarkoitetuille) tonteille kunkin omistamansa tontin valtion kiinteistörekisterin tietojen perusteella. omistusoikeus, pysyvä (ikuinen) käyttöoikeus tai elinikäinen perinnöllinen hallintaoikeus.

Veroprosentit

Veroprosentit vahvistetaan kuntien edustuksellisten elinten säädöksillä (Moskovan ja Pietarin liittovaltion kaupunkien lait), eivätkä ne saa ylittää:

• 0,3 prosenttia maatonttien kiinteistöarvosta:
  • luokiteltu maatalousmaaksi tai maatalouden käyttövyöhykkeellä oleviin taajamiin ja käytetty maataloustuotantoon;
  • asunto- ja kunnallisrakennuksen asuntokannan ja teknisen infrastruktuurin käytössä (lukuun ottamatta asunto- ja kunnallisrakennuksen asuntokannan ja teknisten infrastruktuurien osuutta tonttioikeudesta, joka ei liity esineeseen monimutkainen) tai tarkoitettu asuntorakentamiseen;
  • tarkoitettu henkilökohtaiseen sivuviljelyyn, puutarhanhoitoon, puutarhanhoitoon tai karjanhoitoon;
• 1,5 prosenttia kiinteistöarvosta suhteessa muihin tontteihin.

Verokannustimet

Venäjän federaation verolaissa säädetään veroetuista koko maassa veropohjan alentamisena 10 000 ruplan verovapaalla määrällä yhden kunnan alueella (Moskovan liittovaltion kaupungit, Pietari) tai Sevastopol) seuraavien verovelvollisten ryhmien omistuksessa, pysyvässä (ikuisessa) käytössä tai elinikäisessä perinnössä olevaan tonttiin:

1. Neuvostoliiton sankarit, Venäjän federaation sankarit, kunnian ritarikunnan täydet kavaleriat;
2. ennen 1.1.2004 perustetut I vammaryhmän vammaiset sekä II vammaryhmän henkilöt;
3. vammainen lapsuudesta lähtien;
4. Suuren isänmaallisen sodan veteraanit ja vammaiset veteraanit sekä veteraanit ja vammaiset taistelijat;
5. henkilöt, joilla on oikeus saada sosiaalitukea Venäjän federaation lain "Tshernobylin katastrofin seurauksena säteilylle altistuneiden kansalaisten sosiaalisesta suojelusta" mukaisesti (sellaisena kuin se on muutettuna 18. kesäkuuta 1992 annetulla Venäjän federaation lailla N 3061 -1), 26. marraskuuta 1998 annetun liittovaltion lain N 175-FZ "Säteilylle altistuneiden Venäjän federaation kansalaisten sosiaalisesta suojelusta Mayak-tuotantoyhdistyksen vuonna 1957 tapahtuneen onnettomuuden ja radioaktiivisten päästöjen seurauksena" mukaisesti. jätettä Techa-jokeen" ja 10. tammikuuta 2002 annetun liittovaltion lain N 2-FZ "Sosiaalisia takeita kansalaisille, jotka ovat altistuneet säteilylle Semipalatinskin testipaikalla suoritettujen ydinkokeiden seurauksena" mukaisesti;
6. henkilöt, jotka osana erityisiä riskiyksiköitä osallistuivat suoraan ydin- ja lämpöydinaseiden testaamiseen sekä aseiden ja sotilaslaitosten ydinlaitosten onnettomuuksien selvittämiseen;
7. henkilöt, jotka ovat saaneet tai kärsineet säteilysairaudesta tai vammautuneet kaikenlaisiin ydinlaitoksiin, mukaan lukien ydinaseisiin ja avaruusteknologiaan, liittyvien testien, harjoitusten ja muiden töiden seurauksena.

Veropohjan alentaminen verovapaalla määrällä suoritetaan verovelvollisen tontin sijainnin veroviranomaiselle toimittamien asiakirjojen perusteella, jotka vahvistavat oikeuden veropohjan alentamiseen. Menettely ja ehdot veronmaksajien esittämille asiakirjoille, jotka vahvistavat oikeuden veropohjan alentamiseen, vahvistetaan kuntien edustuksellisten elinten säädöksissä (Moskovan ja Pietarin liittovaltion kaupunkien lait). Samanaikaisesti veropohjan alentamisoikeuden vahvistavien asiakirjojen toimittamisen määräaika ei voi olla myöhäisempi kuin päättynyt verokautta seuraavan vuoden helmikuun 1. päivä.

Jos verovapaan määrän määrä ylittää tontille määritellyn veropohjan koon, veropohjan oletetaan olevan nolla.

Maaveron määräävät myös kuntien edustukselliset toimielimet. Esimerkiksi Jaroslavlin kaupungin alueella tämä vero otettiin käyttöön kunnan päätöksellä, joka on päivätty 07.11.2005 N 146 "Maaverosta", jolla vahvistetaan ylimääräisiä veroetuja, jotka ovat voimassa kaupungin sisällä (määrässä 100 %): (oikeudellinen normi on muutettu (kohta 6 otettiin käyttöön liittovaltion lailla nro 284-FZ, 4. lokakuuta 2014))

• asunnonomistajien yhdistykset, asunto-, asuntorakennus- ja muut erikoistuneet kuluttajaosuuskunnat, jotka on perustettu täyttämään kansalaisten asumistarpeita;
• vammaiset - suhteessa asuntokannan käytössä oleviin tontteihin, jotka on hankittu (toimitettu) henkilökohtaisia ​​sivutontteja, kesämökkejä, puutarhanhoitoa, puutarhanhoitoa varten, henkilökohtaisten ajoneuvojen autotallien käytössä.

Vapautus myönnetään yhdelle tontille kutakin käyttötapaa kohden. 70 %:n suuruiset maaveron verohelpotukset kansalaisille suhteessa yksittäisten asuinrakennusten käytössä oleviin tontteihin, mukaan lukien yksittäisten asuntorakentamista varten hankitut (toimitetut), joilla sijaitsevat rakentamalla valmistuneet yksittäiset asuinrakennukset, joiden oikeudet on rekisteröity Unified State -rekisteriin kiinteistöistä ja sen kanssa tehdyistä liiketoimista.

Venäjän valtakunnassa

Muistiinpanot

1. ↑ Pp. 6 otettiin käyttöön Venäjän federaation verolain 4.10.2014 liittovaltiolain nro 284-FZ 389 §:llä. Verotuskohde, 2 lausekkeen kohta 6

Kirjallisuus

• Maavero // Kazakstan. Kansallinen tietosanakirja . - Almaty: Kazakstanin tietosanakirjat , 2005. - T. II. — ISBN 9965-9746-3-2 .  (Venäjän kieli) (CC BY SA 3.0)

Linkit

• Venäjän federaation verolaki. Luku 31
• Verokannustimet esikaupunkimaan ostamiseen.
• Maaverolaskuri arkistoitu 15. elokuuta 2017 Wayback Machinessa