Omaisuusoikeus (omistusoikeus) - joukko oikeudellisia normeja , jotka määräävät asioiden antamisen yksilöille ja ryhmille.
Rooman oikeuden keskiajan vastaanoton jälkeen yksi sen roomalaisen oikeuden perusperiaatteista, kahden (usean) omistusoikeuden hyväksymättä jättäminen, joutui ristiriitaan herran ja vasallin samanaikaisen "omistusoikeuden" kanssa samaan maahan. juoni, joka oli olemassa feodalismin aikana. Feodaalisessa oikeudessa, kuten muinaisessa roomalaisessa oikeudessa, ei ollut selkeää eroa omistusoikeuden ja muiden esineiden oikeuksien välillä, mikä loi mahdollisuuden useiden sisällöltään samaa asiaa lähellä olevien omistusoikeuksien rinnakkaiseloon. Tältä osin sananlaskijat kehittivät "erillisen omaisuuden" käsitteen, joka salli ja selitti kahden tai useamman samannimisen omistusoikeuden rinnakkaiselon samaan maahan ( pellava , riita ).
Myöhemmin vasalliriippuvuuden feodaaliset suhteet kuitenkin poistettiin ja mahdollisuus kahden omistusoikeuden olemassaolosta samaan asiaan, myös tonttien suhteen, suljettiin pois. Tältä osin oli taloudellinen tarve tarjota oikeudellisesti vakain, eli omistusoikeudellinen (eikä velkaoikeudellinen) mahdollisuus joillekin henkilöille käyttää toisten omistamaa maata. Ratkaisu tähän ongelmaan oli se, että Euroopan manneroikeuteen syntyi rajoitettujen omistusoikeuksien luokka, joka vastustaa useimmiten sopimuksista johtuvia velvoitteita. Tämä yleinen luokka on korvannut erilaiset feodaaliset nimikkeet (omistusoikeudet). Helpotus- , käyttö- , käyttö- ja hallintaoikeudet sekä panttioikeus tietyin edellytyksin myydä jonkun muun omaisuutta , mukaan lukien kiinteä, ja etuoikeus ostaa kiinteistöä (maata), mukaan lukien yhteisomistusoikeuden perustamisen yhteydessä vastaava kohde.
Anglo-Amerikan oikeudessa on omistusoikeusjärjestelmä (omaisuusoikeudet), joka feodaalisen keskiajan lain tavoin sallii eri henkilöille kuuluvien omistusoikeuksien samanaikaisen olemassaolon samalla maa-alueella ( kiinteistö ). Täysomistus ( täysomistus ) voi olla olemassa vain irtaimen omaisuuden suhteen, ja kiinteistöjen osalta tunnustetaan vain erilaiset enemmän tai vähemmän rajoitetut arvonimet ( omisteet , kiinteistöt ), koska perinteisten (feodaalisten) käsitysten mukaan vain suvereeni voi olla maan "yliomistaja" .[ selventää ] Tavallisten omistusosuuksien (oikeuskiinteistöt ) lisäksi on myös osakeomistuksia ( equitable estates ) , jotka voivat olla eri henkilöiden hallussa samanaikaisesti, mutta jotka liittyvät myös samaan maa-alueeseen. [yksi]
Moderni mannermainen oikeusperinne pitää omistusoikeutta rajoittamattomana ja jakamattomana, keskittyneenä yhden henkilön käsiin.
Venäjän siviilioikeudessa subjektiivisen omistusoikeuden käsite on perinteinen joukkona, kolmen vallan "kolmikona": hallussapito , käyttö , luovutus . [2]
| Venäjän federaation siviililain "triad": | Anglosaksinen perinne: | Liberaalilaki A. Honoré: [3] |
|---|---|---|
| Omistajuus: kyky pitää esine omassa hallussaan (esineen hallinta). [neljä] | tahtoa | hallinta |
| lahjoitus | ikuisuus | |
| myyntiin | ||
| tuhoaminen | turvallisuutta | |
| Määräysoikeus: mahdollisuus muuttaa, luovuttaa, rasittaa esinettä pantilla jne. [5] | antaminen vakuudeksi | oikeus esineen "pääoma-arvoon". |
| vuokraus | ||
| muutos | ||
| ohjata | ||
| Käyttöoikeus: mahdollisuus saada esineestä tuloa ja muita hyödyllisiä ominaisuuksia. [6] | kulutus | käyttää |
| käyttö | ||
| tulonmuodostus | oikeus tuloihin | |
| Rajoitukset ja kiellot (päällä): | ||
| omistusoikeuden väärinkäyttö, vastuun laajentaminen tietyistä teoista kohteelle kuuluvaan omaisuuteen, rasitteet: rauhoitus , pantti | takavarikointi muiden toimesta | takaisinperinnän muodossa |
| vahingoittaa | haitallisen käytön kieltäminen | |
| saastuminen | ||
| määräraha | jäännöshahmo | |
| käyttää ilman lupaa | ||
Muut omistusoikeudet:
Käyttöoikeus . Tämä on taideteoksen tekijän oikeus vaatia, että alkuperäisteoksen omistajalle annetaan mahdollisuus käyttää oikeuttaan jäljentää teoksensa . Vastaavasti teoksen arkkitehti-tekijällä on oikeus vaatia omistajalta lupa ottaa valokuvia ja videoita tästä kohteesta, ellei sopimuksessa toisin määrätä .
Oikeus seurata . Tämä on tekijän oikeus saada myyjältä korvaus prosenttiosuutena jälleenmyyntihinnasta, jos alkuperäistä taidetta myydään julkisesti gallerian , taidesalongin jne. kautta. Tämä oikeus koskee myös tekijän käsikirjoitusten , kirjallisten ja musiikkiteosten jälleenmyyntiä. Se on luovuttamaton , mutta siirtyy tekijän perillisille teoksen yksinoikeuden ajaksi.
Omistusoikeuden hankkimisperusteet jaetaan alkuperäisiin (kun omistusoikeus syntyy ensimmäisen kerran) ja johdannaisiin. Omistusoikeus syntyy:
Kiinteistön omistus Venäjän federaatiossa ja monissa muissa maissa syntyy rekisteröinnin yhteydessä.
Omistusoikeus lakkaa, kun omistaja luovuttaa omaisuutensa toiselle henkilölle, omistaja luopuu omistusoikeudesta, omaisuuden tuhoamisesta tai tuhoamisesta.
Lainsäädäntö mahdollistaa myös joissain tapauksissa omistusoikeuden pakkoluottamuksen. Tällaisia tapauksia ovat omaisuuden kerääminen omistajan velvoitteiden maksamiseksi , kansallistaminen , takavarikointi , takavarikointi, tontin pakkoosto valtion ja kuntien tarpeisiin, lainvastaisesti käytetyn tontin takavarikointi, huonosti hoidetun kulttuurin pakkoosto . omaisuutta ja kotieläimiä, jos niitä käsitellään väärin.
Valtion tai kuntien omaisuutta voidaan luovuttaa sekä myynnin että ilmaisen yksityistämisen seurauksena .
Ihmisoikeuksien yleismaailmallinen julistus (17 artikla) määrää, että jokaisella on oikeus omistaa omaisuutta joko yksin tai yhdessä muiden kanssa, eikä keneltäkään saa mielivaltaisesti riistää omaisuuttaan. Omistusoikeus on siis luokiteltu yhdeksi perusihmisoikeuksista .
Omistusoikeuksien oikeussuoja on yksi siviilioikeuden päätehtävistä . Omistusoikeuden siviilioikeudellinen suoja toteutetaan tuomioistuinten kautta . Tähän käytetään erityisesti vahvistusvaatimusta ja kielteistä vaatimusta sekä ehdollista vaatimusta .
Lisäksi rikosoikeudellisia seuraamuksia sovelletaan omaisuutta vastaan tehdyistä rikoksista ( varkaus , ryöstö , ryöstö , petos , kavallus , kavallus , kiristys ) .
Lopuksi omistaja suojelee omaisuuttaan koskevia oikeuksiaan rikollisilta tunkeutumisilta käyttämällä lukkoja , kassakaappeja , aitoja , murtohälyttimiä , vartijoita ( vartijoita ).
Niitä käytetään, jos omistusoikeuksia loukataan suoraan. Kohteenaan ne esittävät vain ehdottomasti yksittäisiä asioita ja toteutetaan ehdottomien väitteiden avulla :
VahvistustoimiVindikaatiovaatimuksen kautta omaisuutta vaaditaan jonkun muun laittomasta hallinnasta (hallitsemattoman omistajan vaatimus hallinnanhaltijaa vastaan). Yksilöllisesti määritelty omaisuus vaaditaan. Vahvistusvaatimuksen jättäminen edellyttää useiden ehtojen täyttymistä:
Kielteisen kanteen kautta esteet omistusoikeuksien käyttämiselle, jotka eivät liity hänen omaisuudensa hallintaan, esimerkiksi omaisuuden saatavuuden rajoittaminen (Venäjän federaation siviililain 304 artikla). eliminoitu. Tällainen rikkominen ymmärretään kolmannen osapuolen lainvastaiseksi toiminnaksi tai laiminlyömiseksi, joka estää omistajan käyttöoikeuden käyttämisen. Kielteisen vaatimuksen avulla omistaja voi saada tällaiset toimet päättymään.
Vanhentumisaika ei koske kielteistä vaatimusta, mutta se voi johtaa vahingonkorvauksen perimiseen kolmannelta osapuolelta .
Omistusoikeuksien siviilioikeudellinen suoja on käsite, jota sovelletaan vain niiden rikkomiseen. Se on joukko oikeudellisia toimenpiteitä, joita voidaan soveltaa suhteiden rikkojiin. Siviilioikeudellisen suojan menetelmiä ovat sekä omaisuus- että velvoiteoikeudelliset keinot kansalaisoikeuksien suojaamiseksi.
Muita siviilioikeudellisia omistusoikeuden suojakeinoja ovat omistusoikeuden tunnustamisvaateet sekä valtion viranomaisia ja hallintoa vastaan esitetyt vaateet.