Myyntisopimus

Kauppasopimus  on sopimus , jonka mukaan toinen osapuoli (myyjä) sitoutuu luovuttamaan tavaran (tavarat) toisen osapuolen (ostajan) omistukseen ja ostaja sitoutuu ottamaan vastaan ​​tämän tuotteen ja maksamaan tietyn summan rahaa (hinta). ) sitä varten ( Venäjän federaation siviililain 454 §:n 1 kohta ).

Tavaroiden ja tavaroiden toimitus- ja myyntisopimukset ovat liiketoiminnassa yleisimmät velvoitteet. Nämä sopimukset kattavat suurimman osan tavarasuhteista sekä oikeushenkilöiden että yksittäisten yrittäjien rahoitus- ja taloustoiminnassa.

Myyntisopimus on yleinen sopimusrakenne ( Venäjän federaation siviililain 30 luvun 1 kohta ). Luvussa 30 esitellään kauppa- ja ostosopimustyypit: vähittäiskauppasopimus , hankintasopimus , hankintasopimus valtion tai kuntien tarpeisiin , urakkasopimus , energiantoimitussopimus , kiinteistön myyntisopimus , yrityskauppasopimus.

Kauppasopimus luo molemminpuolisia oikeuksia ja velvollisuuksia sen allekirjoittaneille.

Kauppasopimus on kahdenvälinen, se voi olla yksinomaan yhteisymmärryksessä.

Myyjä ei saa olla tavaran omistaja.

Kauppasopimus on yksi tärkeimmistä perinteisistä siviilioikeudellisista instituutioista, jolla on pitkä kehityshistoria. Jo klassisessa roomalaisessa oikeudessa emptio-venditio on muodostettu konsensussopimukseksi. Se ymmärrettiin sopimukseksi, jolla toinen osapuoli - myyjä (myyjä) sitoutuu toimittamaan toiselle osapuolelle - ostajalle (myyjälle) esineen, tavaran (megh) ja toinen osapuoli - ostaja sitoutuu maksamaan myyjälle määrätty asia tietty rahallinen hinta (premium). Roomalaisessa oikeudessa tiedettiin tulevan sadon myyntisopimukset, tällaisissa tapauksissa sovellettiin tulevan tai odotetun esineen myyntisopimusta (mei futurae sivi speratae) ja kauppa katsottiin suoritetuksi lykkäävällä ehdolla. Kauppasopimuksen kohteena voi olla myös aineeton asia (res incorporales), eli omistusoikeus (vaatimisoikeus, käyttö- ja käyttöoikeus jne.).

Sopimuksen aihe

Venäjän federaation siviililain mukaisen kauppasopimuksen määritelmän perusteella sopimuksen kohde on esine (tavara). Tämä sopimusmalli siis keskittyy ennen kaikkea aineellisten esineiden maksettuun luovuttamiseen esineoikeuteen. Samanaikaisesti myynti- ja ostosopimuksen rakentamista voidaan käyttää myös omistusoikeuksien luovuttamiseen liittyvien suhteiden säätelyyn ( Venäjän federaation siviililain 454 §:n 4 kohta). Omaisuusoikeudet on jaettu kolmeen pääryhmään: esine-, vastuu- ja yksinoikeus. Oikeusoikeuksien luovuttaminen kauppasopimuksen perusteella on ilmeisesti mahdotonta, koska se on ristiriidassa näiden oikeuksien luonteen kanssa ( Venäjän federaation siviililain 454 §:n 4 kohta). Joten esimerkiksi omistusoikeudelle on ominaista asian seuraamisen laatu, ja tämä yhteys on erottamaton. Yksi poikkeuksista voi olla yhteisomistusoikeuden osuuden luovuttaminen. Yksinoikeuksien luovuttamiseen on omat säännöt (esimerkiksi lisenssisopimus). Osto- ja myyntimallin mukaisten vastuuluonteisten oikeuksien luovuttamiselle ei ole esteitä. Siirtymäsuhteen rekisteröinti on pohjimmiltaan osto-myynti (kun kyseessä on korvattava oikeuksien luovutus). Kauppa- ja ostosopimus on maksullinen, kahdenvälinen, keskinäinen ja yhteisymmärryssopimus. Kauppasopimuksen kohteena ei voi olla itse raha, mutta useimmat asiantuntijat viittaavat valuutanvaihtoon eräänlaisena myyntisopimuksena [1] [2] .

Kauppasopimuksen keskeiset ehdot

Myyntisopimuksen ainoa olennainen ehto Venäjän federaatiossa on sen kohde. Tuotteen ehdoista sopiminen tarkoittaa tavaran nimen ja määrän vahvistamista. Hinta ei ole olennainen ehto, ja jos sitä ei ole määritelty sopimuksessa, sen määrittäminen tapahtuu Venäjän federaation siviililain 424 §:n sääntöjen mukaisesti (samankaltaiset tavarat samanlaisissa olosuhteissa). Hinta on välttämätön ehto seuraaville sopimustyypeille:

Ehto on toimitussopimuksen olennainen ehto. Tietyntyyppisissä osto- ja myyntimuodoissa olennaisia ​​ehtoja ovat: toimitusaika (toimitussopimus) ja hinta (yrityksen myyntisopimus, kiinteistön osto- ja myyntisopimus). Myyntisopimuksen merkit - yksimielinen , kahdenvälinen, korvattava, molempia osapuolia sitova, julkinen , yhteisesti sovittu, rajoittamaton.

Myyntisopimustyypit

Siviilioikeudessa, erityisesti Venäjän federaation siviililaissa, on useita myyntisopimuksia.

Vähittäismyyntisopimus

Sopimus, jonka mukaan toinen osapuoli (myyjä), joka harjoittaa tavaroiden myyntiä vähittäiskaupassa, sitoutuu luovuttamaan tavaran toisen osapuolen (ostajan) omistukseen muuhun kuin yritystoimintaan liittyvään käyttöön, ja ostaja sitoutuu ottamaan vastaan tämän tavaran ja maksaa siitä tietty summa rahaa (hinta) ( Venäjän federaation siviililain 492 artiklan 1 kohta, 454 artiklan 1 kohta ). Vähittäismyyntisopimuksessa on pakollinen tavaran nimen ja määrän ilmoittaminen. Muussa tapauksessa sitä ei ole tehty ( Venäjän federaation siviililain 455 artiklan 3 kohta ).

Sopimuksen kohteena ovat tavarat, jotka myyjä sitoutuu luovuttamaan ostajalle. Tavarat ymmärretään omaisuudeksi, jota ei ole poistettu siviilikäytöstä (saatavilla tai joka luodaan tulevaisuudessa); muuhun kuin yrityskäyttöön tarkoitettuja asioita, mukaan lukien raha. Vähittäismyyntisopimuksen kohteena ei voi olla: pakottavat oikeudet, oikeudet aineettomiin etuihin, velvollisuudet.

Myyjä ilmoittaa hinnan sopimuksen solmimisen yhteydessä. Myyjän asettaman hinnan tulee olla sama kaikille ostajille. Ostajalla, jolle tavarat myytiin korkeammalla hinnalla, on oikeus vaatia sopimuksen julistamista mitättömäksi, minkä seurauksena on kahdenvälinen palautus (kumpikin osapuoli on velvollinen palauttamaan toiselle kaikki kaupan aikana saamansa). Jos tavarat kulutettiin, kaupan mitättömäksi tunnustamisesta seuraa kahdenvälinen hyvitys ostajalle maksaman hinnan ja alimman hinnan, jolla myyjä myi tavarat, välisen erotuksen.

Myyjä voi olla vain tavaran vähittäismyyntiä harjoittava yrittäjä, joka on omistaja tai muu valtuutettu henkilö. Myyjä tarvitsee luvan tietyntyyppisten tavaroiden myyntiin.

Ostaja voi olla yksityishenkilö ja oikeushenkilö, joka käyttää tavaroita muuhun kuin yritystoimintaan liittyvään tarkoitukseen.

Kiinteistön myyntisopimus

Sopimus, jonka mukaan toinen osapuoli (myyjä) sitoutuu luovuttamaan kiinteistön toisen osapuolen (ostajan) omistukseen ja ostaja sitoutuu ottamaan vastaan ​​tämän omaisuuden luovutuskirjan perusteella ja maksamaan siitä ( siviililain 549 §). Venäjän federaatio ). Sopimus on tehtävä yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa. Olennaisia ​​ehtoja ovat kohde, hinta ja tilojen käyttöön oikeutettujen henkilöiden luettelo sekä heidän oikeutensa. Myös aiheen tarkentamiseen on lisätty vaatimuksia, nimittäin tonttia myytäessä ilmoitetaan sijainti (osoite), kiinteistönumero, maaluokka, käyttötarkoitus ja kokonaispinta-ala. Vaadittujen yksityiskohtien puuttuessa sopimusta ei katsota tehdyksi.

Energiasopimus

Sähköntoimitussopimuksen mukaan energiaa toimittava organisaatio sitoutuu toimittamaan tilaajalle (kuluttajalle) energiaa liitetyn verkon kautta, ja tilaaja sitoutuu maksamaan vastaanotetusta energiasta sekä noudattamaan energiankulutustapaa, josta määrätään. sopimus, jolla varmistetaan hänen valvonnassaan olevien energiaverkkojen toiminnan turvallisuus ja hänen käyttämiensä energiankulutukseen liittyvien instrumenttien ja laitteiden käyttökunto (Venäjän federaation siviililain 539 artikla).

Sähkö on erityinen sopimuksen kohde. Juridisesti tämä on hyödyke, jota ei kuitenkaan luokitella esineeksi. Tämä tarkoittaa sähköntoimitussopimuksen erottamista erillisiksi myyntisopimuksiksi, koska myynnin kohteena on yleensä tavara, jolla on esineen ominaisuudet. Sähkön ostajalla ei ole oikeutta myydä, lahjoittaa tai pantata sitä.

Kauppasopimuksen mukaan tavarat siirtyvät myyjän omaisuudesta ostajan omaisuuteen. Kysymys sähkön omistuksesta on edelleen avoin. Todellisuudessa sitä hallitsevat verkon omistajat tai energialähteen omistajat.

Sopimussopimus

Sopimussopimuksen mukaan maataloustuotteiden tuottaja sitoutuu luovuttamaan kasvattamansa (tuottamansa) maataloustuotteet toimittajalle - henkilölle, joka ostaa kyseiset tuotteet jalostusta tai myyntiä varten (Venäjän federaation siviililain 535 §). Sopimussopimusten ja muiden sopimusten ero on se, että sen nojalla voidaan siirtää vain maataloustuotteita, joita ei ole joko jalostettu ollenkaan tai vain alkujalostus on suoritettu.

Lisäksi urakkasopimuksen perusteella tuotteet siirretään toimittajalle tiettyä tarkoitusta varten, kun taas muiden sopimusten hankintatarkoitukset ovat laajempia.

Toimitussopimus

Sellainen sopimus katsotaan sellaiseksi kauppasopimukseksi, jonka mukaan yritystoimintaa harjoittava toimittaja (myyjä) sitoutuu säädetyssä ajassa luovuttamaan valmistamansa tai ostamansa tavarat ostajalle yrittäjätoiminnassa käytettäväksi tai muihin tarkoituksiin, jotka eivät liity henkilökohtaiseen, kotitalouteen tai muuhun vastaavaan käyttöön (siviililain 506 §).

Toimitussopimuksen tärkein erottuva piirre on se, miten sopimuksen kohdetta käytetään. Toimitussopimuksen mukaiset tavarat ostetaan oikeushenkilön tai yksittäisen yrittäjän myöhempää taloudellista toimintaa varten.

Toimitussopimuksessa, toisin kuin myyntisopimuksessa, tavarantoimittajan on toimitettava tavarat. Mutta sopimusehdoissa voidaan määrätä myös tavaroiden siirrosta toimittajan varastossa (tavaroiden valinta) (Venäjän federaation siviililain 510 artiklan 2 kohta).

Lisäksi, toisin kuin kauppasopimuksessa, toimitussopimuksen täytäntöönpano on tavaran siirtoa ostajalle, ei sen mahdollista siirtoa rahdinkuljettajalle, ellei hänellä ole ostajan antamaa valtuutusta.

Toimitussopimusta ei voi tehdä organisaatio, joka ei harjoita yritystoimintaa.

Sopimus yrityksen myynnistä

Yrityksen kauppasopimuksen mukaan myyjä sitoutuu luovuttamaan yrityksen kokonaisuutena kiinteistönä ostajan omistukseen, lukuun ottamatta oikeuksia ja velvollisuuksia, joita myyjällä ei ole oikeutta siirtää muille henkilöille. [3]

Yrityksen myyntisopimus tehdään kirjallisesti ja edellyttää valtion rekisteröintiä, ja se katsotaan tehdyksi rekisteröintihetkestä alkaen.

Sopimus tavaroiden toimittamisesta valtion tai kuntien tarpeisiin

Tavaroiden toimittaminen valtion tai kuntien tarpeisiin tapahtuu ensisijaisesti liittovaltion 5. huhtikuuta 2013 N 44-FZ, 29. joulukuuta 2012 N 275-FZ, 29. joulukuuta 1994 N 79-FZ, joulukuussa annettujen lakien mukaisesti. 13, 1994 N 60-FZ, päivätty 2. joulukuuta 1994 N 53-FZ.

Se toteutetaan valtion tai kunnallisen tavarantoimituksesta valtion tai kuntien tarpeisiin sekä sen mukaisesti tehtyjen tavaroiden toimittamisesta valtion tai kuntien tarpeisiin tehdyn sopimuksen perusteella (siviililain 525 § Venäjän federaatio).

Valtion tai kunnallinen sopimus tehdään valtion tai kuntien tarpeisiin tavaroiden toimittamista koskevan tilauksen perusteella, joka on tehty laissa säädetyllä tavalla tavaroiden toimittamista, töiden suorittamista ja palvelujen suorittamisesta valtiolle. ja kuntien tarpeisiin.

Muistiinpanot

  1. ↑ M.A. Kostenko. Kauppalaki . Luentojen yhteenveto. Taganrog: TTI SFU . Hallinto- ja johtamisportaali (2007) .  - "Ainoa poikkeus mahdollisten tavaroiden luetteloon on raha (muu kuin valuutta), johtuen myyntisopimuksen luonteesta." Käyttöpäivä: 26. lokakuuta 2015. Arkistoitu alkuperäisestä 26. lokakuuta 2015.
  2. ↑ "Aputuomarina oleminen on erittäin mielenkiintoista!". . Online-haastattelu Moskovan kaupunginoikeuden lakiosaston johtajan Kargaltsevin Anton Igorevitšin kanssa (linkki ei pääse käsiksi) . ConsultantPlus .  - "Useimmat juristit ovat taipuvaisia ​​uskomaan, että valuuttoja vaihdettaessa tehdään kauppasopimus." Käyttöpäivä: 26. lokakuuta 2015. Arkistoitu alkuperäisestä 26. lokakuuta 2015. 
  3. ↑ Venäjän federaation siviililain 559 artikla

Kirjallisuus