Asuntorakentaminen Valko-Venäjällä

Asuntorakentaminen Valko-Venäjän tasavallassa  on asuntojen käyttöönottoprosessi maassa ja useita siihen liittyviä ongelmia.

Yleinen tilanne

Etuhyvitetty asuntorakentaminen on budjettivaroista tuettua . Vuonna 2010 tilausasuntojen määrä valtion tuella oli noin 80 %, vuonna 2011 - 75 %, vuonna 2012 ei pitäisi ylittää 50 % ja laskea sitten asteittain [1] .

Tammi-maaliskuussa 2011 asuntoja otettiin käyttöön 1 miljoona 304,6 tuhatta m² (17,4 % vuositavoitteesta - 7,5 milj. m²) [2] .

Vuonna 2011 edullisilla lainoilla antaminen keskeytettiin [3] . 10. elokuuta 2011 tuli voimaan asetus, jonka mukaan Minskin asuinpinta-alan kokonaismäärää alennetaan 15 m²:stä 10 m²:iin ja parannettujen asumisolosuhteiden tarpeessa olevien rekisteröinti alennetaan 10 vuoteen. [4] . JSC "JSSB Belarusbank" keskeytti 10. lokakuuta 2011 etuoikeutetun lainan myöntämisen vuonna 2012 ja sitä seuraavina vuosina käyttöön otettujen asuntojen rakentamiseen (kunnostukseen) (kunnes hallitus päättää asuntorakentamisen etuoikeutetun lainan määrän vuodelle 2012 [5] ) [6] [7 ] [8] . Syksyyn 2011 mennessä edullinen asuntoluottojen ongelmat kuitenkin lisääntyivät entisestään [9] .

Etuoikeutettuja lainoja tarvitsevien luokkia ja lainan ehtoja on tarkoitus muuttaa [10] . Asetuksella nro 324 muutettiin ja täydennettiin 15. kesäkuuta 2006 annettua asetusta nro 396 "Monikerrostalojen yhteisrakentamisesta" [11]

Pankit keskittävät käytettävissä olevat resurssit vuonna 2011 käyttöön otettujen asuntojen edullisiin lainoihin [12] .

Hallitus ehdottaa parempien asumisolosuhteiden tarpeessa olevien lainaehtojen muuttamista [13] .

Vuonna 2012 edullisilla lainoilla myönnettävien lainojen määrää on tarkoitus vähentää [14] .

21.10.2011 mennessä seuraavan vuoden asuntorakentamisen ja korkolainojen volyymeja ei ollut määritelty [15] .

26. lokakuuta 2011 alkaen astuvat voimaan muutokset asetukseen "Monikerrostalojen yhteisrakentamisesta" [16] .

Minskin tilanne

Minskissä toisen maailmansodan jälkeen rakennettiin aktiivisesti suuria tehtaita (koneenrakennus, työstökonevalmistus), mikä johti ihmisten virtaamiseen kaupunkiin ja kansalaisten elinolosuhteisiin muodostui tasainen viive tulokkaiden määrästä . . Asunto-ongelmien vähentämiseksi rakennettiin aktiivisesti asuntoloita (60-70-luvulla). 1990 -luvulla rekisteröintiehdot muuttuivat - 6 m² asuintilaa 15 m² kokonaispinta-alaan, mikä muutti 60 000 avun tarpeessa olevan 110 000. Vuoden 2010 alussa hostelleissa asui noin 33 tuhatta perhettä.

Vuoden 2010 lopussa parempien asumisolosuhteiden tarpeessa oli 855,6 tuhatta kansalaista (perhettä), mikä on 62,4 tuhatta enemmän kuin vuoden 2009 lopussa [17] . Vuoden 2011 alussa Minskissä oli 280 000 perhettä jonotuslistalla asumisolojensa parantamiseksi [18] .

Minskin kaupungin toimeenpaneva komitea määrää 1 m²:n kustannukset asuinrakennusten kokonaispinta-alasta [19] . Todelliset asuntojen hinnat määräytyvät kuitenkin markkinoilla. Vuonna 2010 kallein asunto ( kiinteistöviraston mukaan ) oli kolmen huoneen asunto kadulla. Moskvina, 10 (520 000 dollaria, 3 235,8 dollaria neliömetriltä) [20] [21] .

Tammi-maaliskuussa 2011 Minskissä otettiin käyttöön 222,6 tuhatta m² (18,6 % tavoitteesta - 1 miljoonaa 200 tuhatta m²) [2] . Tammi-kesäkuussa 2011 kokonaisasuntoalasta otettiin käyttöön vain 370 tuhatta m² (30,9 % vuosisuunnitelmasta) (vuoden tavoitteeksi 1,2 milj. m²) [22] . On kehitetty suunnitelma Minskin alueen rakentamisen sijoittamiseksi vuoteen 2015 asti [23] .

Katso myös

Muistiinpanot

  1. ↑ Kuka heitetään pois asuntojen "jonosta" ja mitä etuoikeutetuille lainoille tapahtuu Arkistoitu 23. joulukuuta 2011 Wayback Machinessa
  2. ↑ 1 2 Ensimmäisellä vuosineljänneksellä Valko-Venäjälle rakennettiin asuntoja 1 milj. 304,6 tuhatta m² (pääsemätön linkki) . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 13. marraskuuta 2011. 
  3. ↑ Kaupallisten kehittäjien rakentamien on jo mietittävä, mistä etsiä rahaa rakentamisen loppuun saattamiseksi
  4. ↑ Minskin asuntarvetta koskeva kriteeri on alennettu 10 neliömetriin. Arkistokopio 13. marraskuuta 2011 Wayback Machinessa , asetus nro 346 "Muutuksista ja lisäyksistä joihinkin Valko-Venäjän tasavallan presidentin asetuksiin ”, allekirjoitettu 9. elokuuta
  5. ↑ Edullisten lainojen "jäädyttämisen" jälkeen ZhSPK Kamennaja Gorkan ihmiset päättivät kerätä allekirjoituksia kotinsa pelastamiseksi . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 20. marraskuuta 2011.
  6. ↑ Belarusbank keskeytti väliaikaisesti etuoikeutetun luotonannon talojen rakentamiseen, jotka otettiin käyttöön vuonna 2012 ja sitä seuraavina vuosina. Arkistokopio päivätty 26. marraskuuta 2011 Wayback Machinessa
  7. ↑ Etuoikeutettujen lainojen keskeyttäminen järkytti markkinoita . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 13. marraskuuta 2011.
  8. ↑ "Dyrektara pasadzim ja dolshchyk maksavat sakon"
  9. ↑ Minskin kaupungin johtokunta: edullisia lainoja myönnetään vain niille taloille, jotka todella valmistuvat tänä vuonna . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 27. marraskuuta 2011.
  10. ↑ Valko-Venäjän alennuslainauksen kriteerit muuttuvat Wayback Machinen arkistokopio 16. marraskuuta 2011
  11. ↑ Kuka osallistuu yhteisrakentamiseen? (linkki ei saatavilla) . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 13. marraskuuta 2011. 
  12. ↑ Pankit keskittävät käytettävissä olevat resurssit edullisiin lainoihin vuonna 2011 käyttöön otettuihin taloihin Arkistoitu 15. lokakuuta 2011 Wayback Machinella
  13. ↑ Valko-Venäjän hallitus ehdottaa muutettavaksi asuntorakentamisen lainaehtoja vähävaraisille
  14. ↑ "Belarusbank" ei nosta aiemmin myönnettyjen etuoikeutettujen lainojen korkoja. Arkistoitu 22. lokakuuta 2011 Wayback Machinessa
  15. ↑ Hallituksella ei ole kiirettä palauttaa etuoikeutettuja asuntoluottoja. Mihin viivästys johtaa? . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 11. marraskuuta 2011.
  16. ↑ Asiantuntija: ensi viikosta lähtien hämmennys alkaa "ensisijalla" . Haettu 28. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 22. marraskuuta 2011.
  17. ↑ Parannetun asunnon tarpeessa olevien jono on kasvanut yli 62 tuhannella perheellä vuoden aikana (pääsemätön linkki) . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 13. marraskuuta 2011. 
  18. ↑ Minskin jonotuslistalla olevien asuntojen rakentaminen nostaa hintaa enintään 12 % . Arkistokopio 26. helmikuuta 2011 Wayback Machinessa
  19. ↑ Minskin kaupungin toimeenpaneva komitea: päätös 23. syyskuuta 2010 nro 2214 . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 27. tammikuuta 2012.
  20. ↑ Minskissä koshtamin ja miljoonan dollarin ja darazheyn osto maksettiin (pääsemätön linkki) . Haettu 14. marraskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 13. marraskuuta 2011. 
  21. ↑ 10 kalleinta asuntoa Minskissä Arkistoitu 25. elokuuta 2011 Wayback Machinelle
  22. ↑ Minskissä vuoden loppuun mennessä tehtyjen sopimusten mukaisten asuntorakentamisen kustannusten ei pitäisi nousta (pääsemätön linkki) . Haettu 13. syyskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 13. syyskuuta 2018. 
  23. ↑ asettelu Minskin alueen rakentamisesta (2010-2015 Arkistokopio 14. elokuuta 2011 Wayback Machinessa

Linkit