Kaupunkitaloustiede on kaupunkialueiden taloustutkimuksen tiede , joka tutkii kaupunkien ongelmia . Kaupunkitaloustiede on mikrotaloustieteen ala , joka tutkii kaupunkien alueellista rakennetta ja kotitalouksien ja yritysten jakautumista . Kaupunkitalous tutkii resurssien jakautumista kaupungin sisällä [1] , keskittyy päätöksiin yritysten ja kaupunkien sijainnista taloudellisen toiminnan keskuksina [2] . Kaupunkitaloustiede keskittyy yksilöiden ja yritysten välisten tilasuhteiden tutkimukseen ymmärtääkseen kaupunkien muodostumisen, toiminnan ja kehityksen taustalla olevia taloudellisia motiiveja.
Kaupungin talous alkoi kehittyä Thüsen mallissa 1826, sitten Walter Christallerin teoriassa keskeisistä paikoista vuonna 1933, August Löschin teoksessa 1940. Ensimmäinen yksikeskinen kaupunkimalli esiteltiin vuonna 1964 Alonson mallilla [3] .
Alonson yksikeskinen malli modernisoituu ajan myötä: yksikeskinen kaupungin keskusta heikkenee ajan myötä tekniikan muutosten vuoksi, erityisesti nopeiden ja halpojen kulkuyhteyksien (joka mahdollistaa työmatkalaisten asumisen poissa töistään keskustassa) ja yhteyksien (jotka mahdollistavat takatoimistot muuttaa pois keskustasta). Monikeskinen laajeneminen liittyy hyödyllisyyden kasvuun, joka johtuu maan keskimääräisen vuokran laskusta ja taajaman vaikutuksen lisääntymisestä [4] .
Kaupungin talous voidaan jakaa kuuteen toisiinsa liittyvään tutkimuslohkoon [2] :
Markkinavoimat synnyttävät kaupunkeja , määräävät kaupungin sijainnin, koon ja kehityksen. Siten yritysten ja kotitalouksien alueellista sijaintia koskevat päätökset , kun yritykset tekevät valinnan voittojen maksimoimisen perusteella ja kotitaloudet asumismukavuutta maksimoivat, johtavat toimintakeskusten (kaupunkien) syntymiseen ja niiden vahvuus määrää koon. ja kaupungin taloudellinen rakenne. Tuotantoklusterit , kuten Kalifornian Piilaakso , luovat kokonaisia kaupunkialueita, joita hallitsevat yritykset [2] .
Syitä keskittymiseen kaupunkiin [5] :
Maankäytön rakenne riippuu yritysten ja kotitalouksien taajaman sisäisistä sijaintivalinnoista, jotka yhdistävät tämän valinnan maan hintaan, jota säätelevät maankäyttösäännöt: rakennusmaan ja rakennuslupien tarjonnan väheneminen mahdollistaa maan ja asuntojen hintojen nousu näiden rajojen sisällä ja sen ulkopuolella hinnat ovat laskemassa. Paikalliset viranomaiset suorittavat kaupungin alueen kaavoituksen : kullekin tontille vahvistetaan joukko hyväksyttäviä maankäyttövaihtoehtoja. Maan kaavoitustyökalulla voidaan hallita markkinavoimia, jotka aiheuttavat työllisyyden leviämisen kaupungin keskustasta laitamille, vaikuttaen kaupunkitalouden rakenteeseen [2] .
Kaupunkiliikenne vaikuttaa maankäyttöön, eri kohteiden suhteelliseen saavutettavuuteen. Maantiellä matkustamiseen vaikuttaa tien ruuhka, joka ratkaistaan käyttämällä [2] :
Paikallishallinnot , jotka ohjaavat kaupungin taloutta , toteuttavat kaupunkitason talouspolitiikkaa ja ratkaisevat köyhyyden ja rikollisuuden ongelmia : ne muuttavat suuntausta, kun köyhät asuvat köyhien kanssa ja tekevät heistä entistä köyhempiä [2] .
Kun kotitalous valitsee asunnon , se on paikan valinta, mutta kohtaa myös asumisen kohtuuhintaisuuden ja alhaisen teknisen kunnon ongelmat. Valtio myöntää avustuksia pääoma- ja käyttökustannusten, modernisointikustannusten kattamiseen ja määrittelee kansalaisluokat, jotka ovat oikeutettuja saamaan näitä tukia. Valtio rakentaa tietyille kansalaisryhmille asuntokantaa, lisää tai vähentää asuntojen kulutusta ja varmistaa asuntojen hintojen laskun [2] .
Charles Theeben mukaan kotitaloudet etsivät ja analysoivat julkishyödykkeiden tasoa ja klusterit kaupungin suhteellisen homogeenisille alueille tai poistuvat kaupungista äänestämällä jaloillaan . Tätä prosessia ohjaavat kunnat, joilla on kaksi suurinta kuntien budjettitulojen lähdettä - kiinteistövero ja hallitustenväliset siirrot, ottavat käyttöön mediaaniäänestäjää suosivan budjetin, käyttävät Lindahl -veroja (vero, joka vastaa paikallisen julkishyödykkeen marginaalihyötyä) [2] .
Koska maatarjonta pysyy ennallaan ja kiinteistövero on sama maassa, omistajat eivät siirrä niitä eivätkä asuntojen hinnat muutu. Kiinteistöveron noustessa kulutustavaroiden hinnat nousevat ja kotitaloudet alkavat maksaa enemmän asumisesta ja ostaa vähemmän muita tavaroita. Valtio jakaa avustuksia (tekee budjetinvälisiä siirtoja) kunnille ulkoisvaikutusten ja epäsuhtautumisongelmien ratkaisemiseksi, kun sosiaalimenot kasvavat verotuloja nopeammin [2] .